【一房一價備案表】
【項目竣工備案表】
【商品房交付使用通知書】
【隆溪花園認籌單】
【認籌方案】
1.項目名稱：隆溪花園（張地2008-A14-C號商品住宅用房）；
2.開發企業：張家港市悅豐投資開發建設有限公司；
3.項目地址：張家港市梁豐幼兒園東側、玉蘭路北側；
4.認籌房源：1#樓聯排6套，2#樓多層40套（其中10套底復），3#樓多層9套（底復），4#樓多層1套（底復），共計56套；
5.認籌計劃：所有房源一次性公開認籌，按購房類別分兩批次公證搖號，同一身份證號只能認一個籌，兩批次只能選一個，出現一個身份證號多個認籌的，所有認籌號全部作廢，凍結資金待開盤結束后1個工作日解凍；第一批搖號和選房：2#樓30套多層；第二批搖號和選房：1#樓6套聯排、2#樓10套多層（底復）、3#樓9套多層（底復）、4#樓1套多層（底復）；
6.認籌公示時間：2022年3月22日—3月23日；
7.銷售形式：現房銷售；
8.認籌金額：第一批次多層房源，每套需繳納認籌金50萬元；第二批次聯排和底復房源，每套認籌金100萬元 ；
9.認籌方式：銀行卡凍結，可在手機銀行APP自助辦理或張家港農商行各網點辦理；
10.托管銀行：張家港農村商業銀行（聯系人：陳經理0512-55371839）；
11.退籌時間：開盤結束后1個工作日；
12.營銷方式：本公司自行銷售；
13.認籌凍結及認籌單簽署時間：2022年3月24日00：00—3月25日20：30；
14.認籌單簽署地點：張家港市楊舍鎮南苑東路107號創富大廈一樓售樓處；
聯系人：顧先生15150205885， 曹女士 13962267611， 范先生15358896111；
15.公證搖號和開盤：認籌后，選房順序采用公證搖號方式進行，時間：2022年3月29日，地點：張家港市公證處；開盤時間：暫定2022年4月2日，開盤地點：待定（結合防疫要求安排）。
【認籌流程】
1.認籌公示時間：2022年3月22日—3月23日；
2.認籌金凍結時間：2022年3月24日00：00—3月25日20：30，客戶自行辦理認籌金凍結手續，凍結時間以銀行系統為準，提前或逾期均視為未成功凍結，無法參與后期開盤。本次認籌將采用張家港農商行資金凍結形式，客戶需辦理張家港農商行借記卡，并于銀行柜面開通手機銀行及網銀，下載手機銀行APP，并在銀行賬戶存入足額金額，用于凍結認籌金。如有疑問，請咨詢銀行聯系人：劉經理18963693732、陳經理18962282220；
3.認籌單簽署時間：2022年3月24日—3月25日：上午9:00—11:30；下午1:00—8:30，請成功凍結認籌金本人攜帶本人身份證、戶口本、凍結認籌金對應銀行卡（以上均為原件，另外準備一份身份證復印件，至張家港市楊舍鎮南苑東路107號創富大廈一樓售樓處簽署認籌單（如有證件丟失，煩請提供派出所證明），認籌單經簽字及蓋章后，視為認籌成功，以上程序，未全部履行視為認籌無效。
【認籌須知】
1.本次多層認籌綁定金額為50萬，認籌號為：“A-00X”，底復和聯排認籌綁定金額為100萬，認籌號為：“B-00X”,一個身份證只能認籌一個號，后期一旦選房成功，綁定的認籌金將直接轉為定金，故考慮后期能夠順利辦理按揭貸款，對資金來源作如下說明：
1）首付款資金來源必須為本人或直系親屬的自有資金。直系親屬包含：配偶、父母、子女。
2）首付款資金來源不得為：
（1）銀行貸款
（2）信用卡刷卡
（3）第三方轉賬（除配偶、父母、子女以外的都視為第三方）；
（4）其他任何形式的借貸資金（如小貸公司借款、個人借款等）。若后期出現因購房人首付款來源無法辦理貸款，將依據合同解除合同并扣除違約金。
2.本次認籌姓名，需實名制，一旦購得房源，簽約時不得變更、增加或減少姓名；由此產生的貸款、辦理產證等問題由客戶自行承擔。
3.認籌客戶必須保證個人征信良好，一旦購得房源需按后期“開盤通知”要求簽約及付款，如因個人原因無法辦理貸款，需自行補足款項，否則我司有權依據合同文件解除合同并扣除違約金。
4.友情提示：本次認籌因為實名制操作，嚴格按照流程實施，一個認籌單僅限一人攜帶匹配證件入場，避免現場秩序紊亂。
5.本次認籌金繳納通過張家港農商銀行手機銀行APP或銀行網點辦理，為公平公正起見，一個身份證號只允許認籌一次，出現一個身份證號多個認籌的，所有認籌號全部作廢，凍結資金待開盤結束后1個工作日解凍，敬請客戶知悉。
6.認籌地點：南苑東路107號創富大廈一樓售樓處，另外本次簽署認籌單時間為2天，請參與的客戶按時到訪即可。
7.認籌結束后，采用公證搖號方式進行選房順序搖號。
8.所有事宜解釋權歸張家港隆溪花園項目所有。
【搖號須知】
1.搖號房源：1#樓聯排6套，2#樓多層40套（其中10套底復），3#樓多層9套（底復），4#樓多層1套（底復），共計56套。分兩次認籌搖號，首批次：2#樓30套多層；第二批次：1#樓6套聯排、2#樓10套多層（底復）、3#樓9套多層（底復）、4#樓1套多層（底復）。
2.搖號時間：3月29日
3.搖號地點：張家港市公證處會議室
4.搖號結果公示：暫定3月30日-4月1日
5.搖號方式：本次開盤選房順序通過公證處的搖號設備及搖號軟件來確定，張家港市公證處對搖號活動進行公證。
6.監督人員：
1）本次公證搖號過程由張家港市房產管理中心及相關監督部門、媒體、及客戶代表進行全程監督。
2）由公證處隨機抽取不超過五位客戶代表在指定區域進行全程見證。
7.搖號活動突發事件的處理規則：
1）如果搖號過程中出現軟件或硬件的故障，導致搖號無法繼續的，應采用備用電腦及軟件繼續搖號活動。已經搖出的選房順序號，將作有效結果保留，后續搖出的剩余選房順序號，排在已經搖出的結果之后。如兩套電腦及軟件均發生故障導致活動無法繼續的，將中止本次搖號活動，待故障解決后，另行選擇時間繼續搖號，已經搖出的選房順序號將作為有效結果保留，后續搖出的剩余選房順序號，排在已經搖出的結果之后，以此類推。
2） 如果出現其他意外情況（如斷電等）導致搖號無法繼續的，張家港市公證處將中止本次搖號活動，另行選擇時間繼續搖號，已經搖出的選房順序號將作有效結果保留，后續搖出的剩余選房順序號排在已經搖出的結果之后，以此類推。中止前已經搖出的選房順序號將作為有效結果保留，后續搖出的剩余選房順序號排在已經搖出的結果之后，以此類推。
3）本次搖號結束后，公證員將在現場對使用的電腦及搖號軟件予以封存，封存時間為七天。
4）搖號活動結束后，搖號結果在媒體上公示，接受監督。
8.選房規則：
1）本次選房過程全程由相關部進行監督，選房房源為毛坯，一旦成功選購需按開發商規定簽約及付款。
2）《隆溪花園認籌單》上的籌號僅作為本次開盤公證搖號的號碼，不代表選房順序，具體選房順序以公證處現場公布的具體搖號結果為準。
3）買受人僅限已簽署《隆溪花園認籌單》客戶本人，不得以任何形式更名，開盤當天將認購客戶所綁定的認籌金轉入開發商賬戶，作為定金。購房客戶必須保證個人征信良好，成功認購后須當日辦理簽約及付款，開盤后7日內辦理按揭手續，如因個人原因無法辦理貨款，需自行補足款項，否則我司有權按認購書條款約定罰沒定金；本次貸款客戶需滿足銀行最低首付要求，開盤當日付清首付；一次性付款客戶，開盤當日滿足至少30%首付，剩余款項于2022年4月30日前付清。
4）請客戶攜帶好身份證原件、《 隆溪花園認籌單》、銀行卡（足額首付款的借記卡，現場不受理現金/信用卡/電子支付）參加選房，一張認籌單僅限認購一套房屋。
【開盤須知】
1.開盤選房時間和地點：暫定4月2日，地點另行通知。
2.已領取《隆溪花園認籌單》的客戶到達開盤地點后，須出示事先領取的《隆溪花園認籌單》，客戶身份證原件，到簽到處進行簽到，在工作人員的指引下進入等候區，非認籌本人的，在簽訂定單，購房合同時需出具公證的授權委托書，因場地限制，一張認籌單僅限至多兩位客戶參加開盤簽到。
3.完成簽到手續客戶到達等候區后，留意等候區主持人的叫號，5個號碼為一個批次（具體以實際選房進度調整），進入核驗區排隊。為保證秩序，每個號碼僅限一位客戶進入核驗區，隨行客戶可至臨近的家屬區域陪同等待。
4.完成檢驗的客戶，由核驗區的銷售顧問協助，依次進入舞臺區，并由工作人員協助進行所選房源的銷控，每位僅限一位客戶進入舞臺區，排隊入場時由工作人員核對認籌單和順序，經銷控登記確認后，客戶在登記表上簽字確認。房號經確認后，客戶憑《隆溪花園認籌單》，身份證原件進入認購區打單、簽署《商品房買賣合同》，非本人簽署的，需提交經公證的授權委托書：為保障客戶的權益及搖號現場的公證性，現場過號或遲到的客戶，可待舞臺區當前批次選完后，進入舞臺區選房。
5.開盤當場如經舞臺區主持人三次提醒后仍未選定房號的則視為放棄，請主動離場；開盤當場若客戶選房后放棄認購的，需簽署《自愿放棄房源承諾書》，退出的房源通即刻退回至舞臺區公示，重新參與銷售。
6.在開盤選定房源的，需于當天簽署《認購書》、《商品房買賣合同》并繳納并全額首付，如未履行完畢全部手續，視為客戶自動放棄選定的房源，該房源退回至選房區做為客戶備選房源。
7.開盤當天成功選房，執行選房當日現場公示價格。
8.開盤當天未到場的客戶，即視為主動放棄本次選房機會。
9.以上所有權益，僅限開盤當天成功購房者有效，選房過程中任何一環節未全部完成視同無效購房。
10.本須知解釋權歸張家港隆溪花園項目所有。
11.現場咨詢聯系人：顧先生15150205885，
范先生15358896111，
曹女士13962267611；
農商行聯系人：陳經理0512-55371839；
張家港市悅豐投資開發建設有限公司
2022年3月22日
