剛剛！央行公布最新LPR！
1年期LPR為3.35%
5年期以上LPR為3.85%
張家港房貸利率全面下調(diào)
首套首貸2.95%起！
剛剛，央行公布了最新一期的LPR報價：
2024年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。與2024年7月的報價相比，沒有變化。
張家港銀行房貸利率全面下調(diào)
首套最低能做到2.95%！
雖然最新一期的LPR沒有降，但據(jù)房觀調(diào)查，蘇州主流銀行房貸利率又下調(diào)了！買房低利率時代全面來臨！
而且不管是首套房貸利率，還是二套未還清利率均全面下調(diào)。
蘇州房貸利率調(diào)查表，建議收藏：
例如像中行、農(nóng)行、招行等大多數(shù)銀行的利率首套首貸、二套還清低至2.95%起！
二套未還清利率大多數(shù)3.65%起，其中交通銀行二套未還清利率3.45%起！
由此可見，不管是首套房貸利率，還是二套未還清利率，張家港均在全面下調(diào)。
目前港城的首套首貸、二套還清已無限接近公積金利率！（首套和二套分別為2.85%、3.325%）
對比此前2021年高峰期的6%首套利率，貸款200萬，還30年，月供要少3613元！利息可節(jié)省130萬！一來二去就是一輛奔馳大G！買房成本大大降低！
|2.95%房貸利率月供情況
|6%房貸利率月供情況
多地房價利率步入“2”字頭
從中國人民銀行發(fā)布通知，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限以來。
全國多城市商業(yè)銀行已經(jīng)根據(jù)政策和市場形勢變化對房貸利率作出調(diào)整，房貸執(zhí)行利率較前期有明顯下降。
廣州，第一個最低做到2.9%的一線城市
一線城市廣州，率先破局。目前有三家銀行能做到“2”字頭，其中最低位匯豐銀行，首套利率2.9%起，二套房可以做到3.15%。
另外廣州銀行和渣打銀行，首套首貸利率為2.95%。
這也是一線城市中，房貸利率最低的城市。
南京，房貸利率最低2.95%起
南京六大國有銀行的首套房貸利率最低為3.05%，二套房貸利率最低也降至3.05%，一二套房的利率已經(jīng)同步。
并且，還有購房者表示拿到了2.95%的房貸利率，也是目前史上最低。
云南玉溪，已經(jīng)步入“2”字頭
據(jù)悉，云南玉溪有銀行房貸利率，已經(jīng)步入“2”字頭，可以做到2.95%。
只要客戶征信、收入正常，符合貸款條件，新房和二套房都可以申請到2.95%的利率。
佛山：最低利率2.9%
佛山首套房主流的房貸利率是3.05%，不過有匯豐銀行工作人員表示，目前最低可以做到2.9%，但貸款額度需要在150萬元之上，如果額度低 于150萬，利率在2.95%-3.0%之間。
除了以上城市之外，多個城市都對房貸利率進行了調(diào)整：
北上深利率降到3.5%；
杭州、武漢首套最低3.25%；
福州首套最低3.3%；
東莞首套最低3.15%……
全國房貸利率創(chuàng)新低
LPR 利率有望保持穩(wěn)定
那有人問，lpr還有望下調(diào)嗎？
目前，張家港乃至全國多地首套房執(zhí)行房貸利率低于LPR市場報價。
也就是說，央行的兩連發(fā)聲，基本定調(diào)了接下來LPR大概率還會下調(diào)。但從最新的動態(tài)來看，LPR 利率一段時間內(nèi)有望保持穩(wěn)定。
1、光大銀行宏觀市場部研究員周茂華認為，從目前國內(nèi)資金需求相對供給偏弱方面看，LPR利率仍存在一定調(diào)降壓力，但也面臨三方面阻力。
一是政策利率保持穩(wěn)定，二季度貨幣政策執(zhí)行報告明確指出，引導(dǎo) LPR 報價更多參考短期政策利率，充分發(fā)揮政策利率期限結(jié)構(gòu)功能。二是上半年 LPR 報價經(jīng)歷兩次較大幅度調(diào)整，房貸利率和實體經(jīng)濟融資成本不斷刷新記錄低位，政策效果持續(xù)釋放中。三是部分銀行仍面臨較大凈息差收窄和經(jīng)營壓力。
2、8月15日，中國央行明確當(dāng)日到期的MLF將于8月26日續(xù)做，LPR報價將在MLF之前公布。
要知道，以往MLF的操作利率公布在前，LPR的公布在后，MLF操作利率可作為LPR形成的重要參考，兩者往往“同步升降”，具備相當(dāng)高的關(guān)聯(lián)性，市場能夠借助MLF操作利率對LPR進行預(yù)判。但本次將MLF續(xù)作延遲到20日之后，等同于向市場釋放LPR與MLF進一步脫鉤的信號，并且延續(xù)進一步弱化MLF中期政策利率的導(dǎo)向。
后續(xù)LPR報價本身也不必然需要掛鉤或參考MLF利率。
結(jié)合以上種種，未來一段時間LPR利率一段時間有望保持穩(wěn)定。
你對近期的商業(yè)貸款利率下調(diào)怎么看？來評論區(qū)聊聊吧！
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